Sie kaufen zum ersten Mal ein Haus? Auf Ihrer Baustelle läuft etwas anders als besprochen? Sie müssen kein Bauprofi sein. Ich bin Timo Brandt und helfe Ihnen, Auffälligkeiten zu verstehen, Angebote einzuordnen und den nächsten Schritt zu klären. Persönlich, verständlich und auf Ihrer Seite.
Persönliche Kundenstimmen zur Abnahme, Immobilienkaufberatung und Zusammenarbeit mit Herrn Brandt.
Martin MeyerWir haben für die Abnahme Herrn Brandt beauftragt. Herr Brandt ist sehr professionell, hat uns bei der Feststellung der vorhandenen Mängel geholfen und mit dem Bauherrn ausführlich die durchzuführenden Maßnahmen besprochen. Wir würden ihn jederzeit wieder beauftragen.
Alexsander WaldhartVor kurzem ein Reiheneckhaus im Hamburg Süden zum Kauf besichtigt und von Herrn Brandt prüfen lassen samt Bericht und entspr. Bildmaterial, sodass alle Mängel optimal dokumentiert sind. Wirklich von Anfang bis Ende und Nachsorge super angenehm / pragmatisch und sehr hilfreich. Auch ein sehr tiefes und breites technisches Fachwissen. Und einer, den man mal über den Tellerrand hinaus mal was fragen kann, ohne dass überall gleich ein Unwohlsein entsteht. Von daher: Jederzeit und gerne wieder.
Jessika SchmidtSeit Jahren vertrauensvoller Partner und wirklich toller Menschen er ist immer gut erreichbar, höflich und lösungsorientiert. Erste heute wieder eine kurzfristige Lösung gefunden, nach der ich mich hier kurz und offen bedanken wollte mit einer guten Bewertung. DANKE und weiter so!
Ob das erste eigene Zuhause oder Sorgen auf der Baustelle: Es ist verständlich, wenn Sie nicht alles einschätzen können.
Solche Fragen sind kein Zeichen, dass Sie etwas falsch machen. Sie zeigen, dass Ihnen Ihr Zuhause wichtig ist.
Sie möchten sich auf Ihr Zuhause freuen, statt jeden Abend Angebote, Fachbegriffe und offene Fragen zu wälzen. Gemeinsam sortieren wir, was wichtig ist. Sie erfahren, was wir erkennen können, was noch geprüft werden sollte und welche nächsten Schritte zu Ihrem Vorhaben passen.
Verständliche Antworten statt zusätzlicher Fachbegriffe.
Auch ohne Pläne, Fachbegriffe oder fertige Lösung. Wir klären zuerst Ihre Fragen und den passenden Beratungsumfang.
Unterlagen und zugängliche Bauteile werden im vereinbarten Umfang betrachtet. Sie erfahren verständlich, was auffällt und was noch offen ist.
Sie erhalten Orientierung für Gespräche mit Handwerkern und weitere Entscheidungen. Nötige Spezialprüfungen werden klar benannt.
Ich bin Timo Brandt. Seit 20 Jahren beschäftige ich mich mit Sanierung und Renovierung. Diese Erfahrung bringe ich in die Bauberatung für Eigentümer und Bauherren in Hamburg ein.
Sie möchten modernisieren, Angebote einordnen oder offene Fragen auf Ihrer Baustelle klären? Gemeinsam betrachten wir Ihr Vorhaben und besprechen, welche Schritte sinnvoll sind und wo weitere Fachleute benötigt werden.
Eine gute Beratung beginnt mit Klarheit: Was ist geplant, was ist bereits bekannt und welche Entscheidung steht als Nächstes an? Genau dort setzen wir an.
Konkrete Entscheidungshilfen statt allgemeiner Versprechen: Leistungsumfang, typische Risiken und die richtige Vorbereitung.
Sie müssen nicht alles auf einmal wissen. Wir schauen, welche Unterstützung Sie gerade brauchen: vor dem Kauf, bei der Planung oder mitten auf der Baustelle.
Bevor Handwerker loslegen, muss klar sein, was genau gebaut werden soll. Wir arbeiten Details aus, damit Ihre Wünsche und die nötigen Anschlüsse nicht erst auf der Baustelle geklärt werden.
Sie möchten Angebote vergleichen, ohne Äpfel mit Birnen zu vergleichen? Wir beschreiben die gewünschten Arbeiten verständlich und genau. So erkennen Sie besser, was enthalten ist und wo etwas fehlt.
Wer kommt wann, und welche Entscheidung steht als Nächstes an? Wir ordnen Termine, Kostenstände und Zuständigkeiten, damit Sie den Überblick behalten und Veränderungen rechtzeitig besprechen können.
Sie können nicht beurteilen, ob die Arbeiten richtig ausgeführt werden? Bei vereinbarten Baustellenterminen schauen wir hin, dokumentieren Auffälligkeiten und besprechen technische Fragen mit den Beteiligten.
Sie wünschen sich mehr Platz für Ihre Familie? Gemeinsam klären wir, welche Fragen zu Zustand, Planung und Ausführung vor dem Ausbau beantwortet werden müssen und wo weitere Fachleute nötig sind.
Ein Zuhause bauen. Einen Altbau erneuern. Gewerberäume umbauen. Sie brauchen keine weiteren Fragezeichen, sondern einen klaren Blick auf Aufgaben, Ausführung und nächste Entscheidungen.
Wir klären, welche Beratung, Koordination und Kontrollen Ihr Vorhaben in Hamburg und Umgebung benötigt. Der Auftrag benennt Leistungen und Verantwortung ausdrücklich, von einzelnen Qualitätskontrollen bis zur gesondert zu prüfenden Bauleitungsfunktion.
Neubau, Modernisierung und Dachausbau: verständliche Entscheidungen, passende Kontrollpunkte und eine nachvollziehbare Dokumentation für Ihr Zuhause.
Bauleitung privat beauftragenUmbau, Instandsetzung und Nutzungsänderung: Gewerke, Betriebsabläufe und Freigaben abstimmen. Erforderliche Fachplanung, Genehmigung und Brandschutz werden separat geklärt.
Projektbezogene BeauftragungSie suchen keine Stellenanzeige, sondern Unterstützung für Ihr Bauvorhaben? Finden Sie heraus, welche Aufgaben Sie extern beauftragen können und welche Unterlagen für ein passendes Angebot wichtig sind.
Bauleitung in Hamburg kennenlernenUnser angefragter Einsatzbereich umfasst Hamburg und das Umland bis etwa 50 km Luftlinie. Die tatsächliche Fahrstrecke, Verfügbarkeit und mögliche Anfahrt werden anhand Ihrer Bauadresse vereinbart. Ortsseiten stehen nicht für eigene Niederlassungen.
Weitere Orte für Baubegleitung ansehenÜberlassen Sie nichts dem Zufall. Die Lösung: Bauberatung Hamburg – sehen Sie in unseren Videos und Fallstudien, wie wir typische Baufehler verhindern und Sanierungen zum Erfolg führen.
Ohne unabhängige Kontrolle bleiben Ausführungsfehler bei Rohbau, Abdichtung und Haustechnik oft bis nach der Abnahme unentdeckt. Mit modernster Laser-Messtechnik und geschultem Blick prüfen wir jedes Gewerk direkt auf der Baustelle.
Das Resultat unserer engen Projektsteuerung und Fachfirmen-Koordination: Ein technisch einwandfreies, energieeffizientes und ästhetisch überzeugendes Bauergebnis – im vereinbarten Kosten- und Terminrahmen.
✕ DAS PROBLEM AUF DER BAUSTELLEDurchfeuchtetes Mauerwerk, Salzausblühungen und abplatzender Putz durch fehlende Horizontalsperre und unsachgemäße Sanierungsversuche.
✓ DIE LÖSUNG MIT TIMO BRANDTNach gründlicher Baugrund- und Feuchtigkeitsanalyse: Professionelle Abdichtung, mehrlagiges Sanierputzsystem und exakt abgestimmte Haustechnik-Installation.
✕ DAS PROBLEM AUF DER BAUSTELLELückenhafte Mineralwolldämmung, eingerissene Dampfbremsfolien ohne luftdichte Verklebung und ungeschützte Elektroleitungen im Dachgeschoss.
✓ DIE LÖSUNG MIT TIMO BRANDTDurchgängige Qualitätsüberwachung vom Holzschutz über die luftdicht verklebte Hochleistungsdämmung bis zum lichtdurchfluteten Wohnraum unterm Dach.
✕ DAS PROBLEM AUF DER BAUSTELLEUnpräzise Leistungsbeschreibungen beim Schlüsselfertigbau führen zu teuren Nachträgen, Bauverzögerungen und Streitigkeiten zwischen Gewerken.
✓ DIE LÖSUNG MIT TIMO BRANDTWir definieren vor Vertragsabschluss jedes Detail in Wort und Schrift, holen faire Vergleichsangebote ein und steuern alle Handwerksbetriebe vor Ort.
Für Sie geht es nicht einfach um eine Baustelle. Es geht um Ihr Geld, Ihre Zeit und Ihr zukünftiges Zuhause. Deshalb erkläre ich, was wir sehen, welche Fragen offenbleiben und was als Nächstes sinnvoll ist. Ohne Sie mit Fachbegriffen allein zu lassen und ohne Ihnen etwas zu versprechen, das niemand sicher wissen kann.
Als unabhängige Berater vertreten wir ausschließlich Ihre Interessen
Erfolgreiche Betreuung zahlreicher Bauvorhaben in Hamburg und Umgebung
Sie erfahren, was wichtig ist, was wir noch nicht wissen und welcher Schritt weiterhilft.
Wir betreuen Bauvorhaben in der gesamten Metropolregion Hamburg und darüber hinaus
Mit 1,8 Millionen Einwohnern ist Hamburg die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Wir kennen die spezifischen Anforderungen aller Stadtteile.
Unser Einzugsbereich erstreckt sich über die gesamte Metropolregion Hamburg, einschließlich aller angrenzenden Gemeinden.
Norderstedt, Ahrensburg, Bargteheide, Großhansdorf, Reinbek, Glinde, Wentorf, Trittau, Aumühle, Schwarzenbek
Stade, Buxtehude, Buchholz, Jesteburg, Neuwulmstorf
Wählen Sie Ihren Ort für Leistungen, Kostenfragen und die Vorbereitung Ihrer Sanierung. Termine und Anfahrt stimmen wir anhand der vollständigen Bauadresse ab. Die Ortsseiten stehen nicht für eigene Niederlassungen.
Bei Tangstedt, Wilstedt und anderen möglicherweise mehrdeutigen Ortsangaben bitte die Postleitzahl nennen. Förderfähige energetische Fachplanung und allgemeine Baubegleitung sind getrennt zu prüfen.
Sie müssen nicht schon wissen, wie alles funktioniert. Wählen Sie einen Schritt und erfahren Sie, was Sie erwartet.
Sie schildern mir Ihr Vorhaben und Ihre Sorgen. In einem unverbindlichen Vorgespräch am Telefon klären wir Ihren Bedarf und welche Unterstützung sinnvoll ist. Sie müssen dafür keine Fachbegriffe kennen.
Sie wissen, ob und wie ich Ihnen helfen kann.
Je nach Vorhaben und Verfügbarkeit stellen Sie diese Unterlagen möglichst vor dem Ortstermin bereit. Fehlt etwas, besprechen wir, was wir wirklich benötigen. Nach Projektfreigabe können Sie die Dateien in Ihrer digitalen Bauakte ablegen.
Sie möchten wissen, womit Sie rechnen können, bevor Sie Unterstützung beauftragen. Hier finden Sie meinen Tagessatz und eine allgemeine Einordnung typischer Abrechnungsmodelle.
Mein Honorar · Timo Brandt
850 €
Pauschal pro Tag
Ein Tagessatz, kein pauschaler Gesamtpreis für Ihr komplettes Bauvorhaben. Wie viele Tage für Ihre Unterstützung sinnvoll sind, besprechen wir anhand Ihrer Situation.
Ob Sie vor einem Hauskauf stehen, Fragen zu laufenden Arbeiten haben oder eine Abnahme vorbereiten: Beschreiben Sie mir Ihr Anliegen. Vor der Beauftragung vereinbaren wir die konkreten Leistungen, die Zahl der Einsatztage und die gewünschte Dokumentation.
Umsatzsteuerbehandlung, Fahrtkosten, Dauer eines Einsatztages und gegebenenfalls zusätzliche Leistungen werden im individuellen Angebot ausdrücklich ausgewiesen.
Angebot für mein Vorhaben anfragenFür die Begleitung eines Einfamilienhauses liegen grobe Richtwerte bei insgesamt 3.000–6.000 € oder 0,5–2,5 % der Bausumme. Anzahl und Dauer der Termine, Gebäude, Dokumentation und Abrechnungsmodell beeinflussen den Aufwand.
Wichtig: Die folgenden Beträge sind unverbindliche allgemeine Vergleichswerte, keine eigenen Einzelpreise oder Paketangebote von Hamburg Bauberatung. Mein Tagessatz beträgt pauschal 850 €. Die Vergleichswerte können unterschiedliche Steuer- und Nebenkostenregelungen haben.
Aufgaben, Kosten und die richtige Vorbereitung für Neubau und Altbau, ohne Fachbegriffe zwischen Ihnen und Ihrer Entscheidung.
Sie müssen noch keine Lösung haben. Ein paar Sätze zu Ihrem Vorhaben und Ihren Fragen reichen für den Anfang. Gemeinsam klären wir, welche Unterstützung zu Ihrer Situation passt.
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Zum Bauprojekt gehört ein geschützter Projektbereich. Nach der Freigabe durch die Projektleitung haben Sie mit Ihrem eigenen Konto Zugriff auf die Ihnen zugeordneten Bauvorhaben. Kunden, zugeordnete Handwerker und Projektleitung sehen dort auch die Kostenunterlagen.
Kunden, Handwerker und Bauberatung kommunizieren im zugeordneten Projekt.
Pläne, Angebote, Rechnungen und Nachträge mit Dokumenten und Bearbeitungsstand.
Mängel, Aufgaben, Begehungen und Änderungswünsche werden nachvollziehbar festgehalten.
TB Bauleitung & Beratung begleitet private Bauherren bei Immobilienkauf, Sanierung, Qualitätskontrolle und Bauabnahme in Hamburg und Umgebung. Timo Brandt unterstützt Sie dabei, Angebote einzuordnen, Ausführungsfragen zu klären und die nächsten Schritte verständlich zu planen. Schildern Sie Ihr Vorhaben im Kontaktformular, damit wir die passende Unterstützung besprechen können.
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